fbpx
 
الاقتصاد في كندا

RAHB: متوسط تكلفة منزل في هاميلتون تتجاوز 800 ألف دولار في مارس/آذار

 

عين كندا – إذا كنت تعيش في منطقة هاميلتون، فأنت تدرك جيدًا مدى فظاعة الأمر التي وصلت إليها حالة سوق الإسكان.

وفي حال لم تكن قد اختبرتها بنفسك، فمن المحتمل أنك تعرف شخصًا تنافس مع عشرات العروض في غضون ساعات
من دخول منزل إلى السوق، فقط لمشاهدته وهو يتم بيعه بمبلغ 200,000 دولار فوق الطلب.

فقد ارتفع متوسط ​​سعر بيع منزل في هاميلتون من 607.939 دولارًا إلى 804.223 دولارًا على مدى الأشهر الـ 12 الماضية،
وفقًا للبيانات الصادرة يوم الثلاثاء (6 أبريل) من قبل جمعية REALTORS في هاميلتون-بيرلينجتون (RAHB).

في مارس من عام 2020 ، استمر المنزل العادي في السوق لمدة 22 يومًا.
أما في مارس 2021 ، كان متوسط ​​عدد الأيام التي يقضيها المنزل في السوق 12 يومًا، وفقًا للجمعية.

اتضح أن إطلاق اللقاح والموقف الأكثر استرخاءً تجاه COVID-19 أدى إلى الكثير من النشاط الشهر الماضي.

 

تشتيت إحصاءات المساكن بالمقارنة بين عام وآخر

وفي تعقيب على الوضع، تقول دونا باشر ، رئيسة RAHB: “كانت منطقة سوق RAHB قريبة من النشاط القياسي
مع زيادة بنسبة 63 في المائة في المبيعات، وزيادة بنسبة 65 في المائة في الإدراجات الجديدة وزيادة إجمالية
في المخزون بنسبة 27 في المائة منذ الشهر الماضي”.
وتابعت: “مع دخول سوق الإسكان الربيعي علينا وتزايد طرح اللقاح ، يبدو أن المزيد من مالكي المنازل
يشعرون بالراحة عند إدراج منازلهم وقد بدأنا في ملاحظة ارتفاع في القوائم النشطة. علينا أن نقر بأن تأثير جائحة COVID-19
يشتت إحصاءات المساكن عند مقارنة آذار (مارس) 2021 بمارس (آذار) 2020.”

 

شهدت مدينة بيرلينجتون ارتفاع متوسط ​​تكلفة المنزل من 840.628 دولارًا إلى 1.08 مليون دولار على مدار 12 شهرًا.

إذا كنت تفكر في التوجه إلى منطقة نياجرا للاستفادة من بعض العقارات الرخيصة، فستحتاج إلى إعادة النظر.
فقد شهدت Niagara North قفزة من 607.939 دولارًا إلى 804.233 دولارًا منذ مارس 2020. ”

 

كما يقول باشر: مقارنة بالشهر الماضي، شهدت المنازل المنفصلة أكبر زيادة في المخزون بين أنواع العقارات المختلفة بنسبة 36٪.
بالإضافة إلى ذلك ، شهدنا زيادة كبيرة في عدد المبيعات والقوائم الجديدة. نظرًا للزيادة في العرض لتعويض القائمة الحالية على الطلب، شهد متوسط ​​السعر زيادة طفيفة على أساس شهري بنسبة 2 في المائة “.

من جهة أخرى، ارتفع عدد مبيعات نمط الشقق في منطقة سوق RAHB بنسبة 68٪ في مارس 2021 مقارنة بالشهر نفسه من عام 2020.
وزاد متوسط ​​سعر البيع بنسبة 16٪ إلى 519.586 دولارًا.

تقول الجمعية إن العقارات ذات الطراز السكني لا تزال تواجه سوق البائعين، حيث بلغت نسبة المبيعات الخاصة بالقوائم الجديدة حوالي 75 في المائة في مارس 2021.

“تستمر العقارات على طراز الشقق في الانحدار داخل سوق المشتري ومتوسط ​​السعر يزيد قليلاً عن 500,000 دولار. وكلا العاملين يجعل الشقق جذابة للغاية لكل من المشترين والمستثمرين في منطقة هاميلتون-بيرلينجتون.”

أغلى العقارات في هاميلتون تقع حاليًا في منطقة فلامبورو.
حيث ارتفع متوسط ​​تكلفة المنزل بنحو نصف مليون دولار في 12 شهرًا فقط وبلغ 1.34 مليون دولار ، وفقًا لـ RAHB.
المنطقة الأقل تكلفة لشراء منزل هي وسط هاميلتون، حيث ستدفع في المتوسط ​​604،057 دولارًا.

وفي الوقت نفسه، ظلت المنافسة على منازل تورنتو شديدة في مارس حيث واصلت الأسعار ارتفاعها المطرد
وتضاعفت المبيعات تقريبًا عن العام الماضي، حسبما أفاد مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو يوم الثلاثاء.

وقال المجلس إن متوسط ​​سعر المنزل في السوق ارتفع بنسبة 16.5 في المائة على أساس سنوي
ليصل إلى ما يقرب من 1.1 مليون دولار، في حين ارتفعت مبيعات المنازل بنسبة 97 في المائة لتصل إلى 15,652.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: