fbpx
 
الاقتصاد في كندا

ميسيساجا تطلب من المقاطعة ضمان استخدام أراضي المدينة للإسكان ميسور التكلفة

 

عين كندا – أقرت مدينة ميسيساجا مؤخرًا اقتراحًا يدعو المقاطعة إلى ضمان بيع قطعة أرض تقع في

600 Eglinton Ave E. للمطورين العقاريين الذين سيبنون على الأقل بعض المساكن بأسعار معقولة.

ويشير الاقتراح ، الذي قدمته العمدة بوني كرومبي في اجتماع المجلس في 30 سبتمبر ، إلى أن المقاطعة

قد أصدرت أمر تقسيم وزاري (MZO) للموقع في 12 أغسطس والذي سيسمح للمطورين

باستخدام الموقع لعدد من المرافق ، بما في ذلك دار رعاية طويلة الأجل أو مساكن سكنية منخفضة الارتفاع أو شقق.

 

MZOs

تسمح MZOs ، التي تسبق تاريخ حكومة المحافظين الحالية ولكنها لم تستخدمها في كثير من الأحيان من قبل الإدارات السابقة ، لحكومة أونتاريو بتحديد ما سيتشكل في موقع معين.

 

ولا يمكن استئناف القرار النهائي للمحافظة من قبل البلدية أو السكان المحليين.

من أجل ضمان بناء المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة في مدينة لا يمكن تحمل تكاليفها بشكل متزايد ،

تدعو حركة كرومبي ستيف كلارك ، وزير الشؤون البلدية والإسكان ، إلى ضمان بيع الأراضي بسعر أقل من سعر السوق لمطور سوف يعد بإنشاء بعض الوحدات بأسعار معقولة للسكان ذوي الدخل المنخفض.

في حين أن المدينة وضعت خطة لزيادة المساكن الميسورة التكلفة في البلدية التي أصبحت أقل إمكانية

لتحمل تكاليفها ليس فقط للمقيمين ذوي الدخل المنخفض ولكن أيضًا من الطبقة المتوسطة ،

فإن قانون المقاطعة Bill 108 ، المزيد من المنازل ، المزيد من الخيارات جعل الأمر يصعب أكثر على المدينة

لتطالب المطورين بتضمين وحدات ميسورة التكلفة في مقترحاتهم.

مشروع القانون 108

بموجب مشروع القانون 108 ، يُحظر على المدن استخدام تقسيم المناطق الشامل – مراسيم التخطيط البلدية التي

تتطلب أن يكون جزء من البناء الجديد ميسور التكلفة لأصحاب الدخل المنخفض والمتوسط ​​- خارج ممرات العبور الرئيسية.

وفي رسالة بريد إلكتروني ، قال مكتب كلارك إن الوزارة تجري حاليًا مناقشات مع مدينة ميسيساجا

فيما يتعلق بتطوير الموقع للرعاية والإسكان على المدى الطويل في المستقبل ، مضيفًا أنه

“لم يتم اتخاذ قرارات نهائية ، والمناقشات جارية “.

وتقول الوزارة إن مشروع قانون 108 يهدف إلى خلق المزيد من المساكن – وبالتالي معالجة مشكلة العرض والطلب التي

طال أمدها والتي أدت إلى ارتفاع معدلات الإيجار وأسعار المنازل – من خلال تسهيل بناء المزيد من المنازل على المطورين.

قال مكتب كلارك: “لقد أوضحنا أننا نريد أن نجعل ملكية المنازل والتأجير بأسعار معقولة في متناول المزيد من سكان أونتاريو مع منح الناس الفرصة للعيش بالقرب من مكان عملهم” ،

وأكد مجددًا أنه يمكن استخدام التقسيم الشامل بالقرب من مناطق العبور عالية المستوى.

تقول الوزارة إنها بدأت في تشجيع المطورين على إنشاء المزيد من الوحدات من خلال السماح بدفع رسوم التطوير

(الرسوم التي يقدمها المطورون إلى البلديات) لتأجير المساكن على مدى خمس سنوات

تبدأ من وقت الاستملاك ، بدلاً من الدفع مقدمًا.

بالنسبة للإسكان غير الربحي ، يمكن دفع رسوم التطوير على مدى عشرين عامًا من أول استملاك.

وقال مكتب كلارك: “إن تأجيل دفع رسوم التطوير حتى الاستملاك الأول سيجعلها أكثر جاذبية للوحدات المؤجرة ،

بما في ذلك الوحدات المؤجرة بأسعار معقولة “.

أما فيما يتعلق بالتقسيم الشامل الذي ينطبق فقط على المناطق المحيطة بالنقل ، قال مكتب الوزير إنه يعمل على

“بناء مجتمعات ذات توجه مركز على النقل”.

وقال مكتب الوزير “إن سكان أونتاريو الذين يعيشون في مساكن ميسورة التكلفة يستحقون الوصول إلى خدمات النقل

ذات الأولوية الأعلى. وهذا يسمح لهم بالحصول على نفس الوصول إلى خدمات التوظيف والدعم

والتي يمكن أن يحصل عليها أولئك الذين يعيشون في سوق الإسكان”.

عندما سُئل مكتب الوزير عن مخاوف من أن تتخذ MZOs عملية صنع القرار من أيدي قادة البلديات ،

قال إنهم يعملون على بناء المشاريع بشكل أسرع.

“تم استخدام MZO الصادرة عن وزير الشؤون البلدية والإسكان في الأشهر الأخيرة

لبدء العديد من المشاريع الهامة. كل MZO الصادرة عن حكومتنا على أرض غير مملوكة

لمقاطعات كانت بناء على طلب البلديات المحلية.”

في حين أنه من غير المعروف حتى الآن ما إذا كان موقع 600 Eglinton Ave.E سيحتوي على وحدات بأسعار معقولة ،

فقد أعلنت المدينة والمستويات الحكومية الأخرى عن مشاريع سكنية أخرى بأسعار معقولة خلال الأشهر القليلة الماضية.

مشاريع سكنية جديدة في مسيساجا

في 30 يوليو ، أعلن أعضاء الحكومة الفيدرالية وحكومات المقاطعات أنهم يستثمرون أكثر من 23.5 مليون دولار في مشروعين سكنيين جديدين في ميسيساجا سيوفران 219 منزلاً للأفراد والعائلات وكبار السن والأشخاص ذوي الإعاقة.

ووفقًا للمقاطعة ، سيتشكل مشروع Indwell للإسكان الميسر في 425 Lakeshore Rd. E. و East Avenue الإسكان الميسر مشروع سيتم بناؤه في 958-960 East Ave.

حيث سيتضمن مشروع Indwell للإسكان الميسور التكلفة 68 وحدة سكنية ميسورة التكلفة وبنك طعام وبرنامج دعم للأشخاص ذوي الإعاقة.

كما سيتضمن مشروع إيست أفينيو للإسكان ميسور التكلفة 151 وحدة سكنية بأسعار معقولة للأفراد والعائلات وكبار السن.

في 7 أغسطس ، ظهر أحمد حسين ، وزير الأسرة والطفل والتنمية الاجتماعية والوزير المسؤول عن مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية جنبًا إلى جنب مع رئيس منطقة بيل ناندو إيانيكا

وذلك للإعلان عن أن الحكومة الفيدرالية ستقدم 276 مليون دولار من خلال صندوق الاستثمار المشترك للإسكان الوطني- لإنشاء مساكن جديدة بأسعار معقولة في بيل.

حيث إن الحاجة إلى المزيد من المساكن ذات الأسعار المعقولة في ميسيساجا (ومنطقة بيل بشكل عام) ماسة.

في بيل (التي تتألف من برامبتون وميسيساجا وكاليدون) ، يعيش 70% من الأسر ذات الدخل المنخفض

و 30 %من الأسر ذات الدخل المتوسط ​​في مساكن لا يمكنهم تحمل تكلفتها.

في العام الماضي ، قالت المنطقة إن حوالي واحد من كل خمسة أشخاص في بيل يعيشون في فقر ،

وأن 13,597 أسرة بيل على قائمة الانتظار للحصول على دعم الإسكان.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: