من 2,100 إلى 6,110 دولار، إليك مقدار الإيجار في مناطق مختلفة في ميسيساغا

سبتمبر 26, 2021

2٬676 3 دقائق

عين كندا – بينما كان لوباء COVID-19 المستمر تأثير سلبي ضئيل على سوق العقارات في كندا – لا سيما في ميسيساغا والبلدات والمدن المحيطة – فقد ساهم في انخفاض ملحوظ (ولكنه متقلب) في معدلات الإيجار في المراكز الحضرية الكبرى.

على مدار الثمانية عشر شهراً الماضية، شهدت سوق الإيجارات الساخنة في ميسيساغا برداً طفيفاً للغاية
من أعلى مستوياتها قبل انتشار الوباء.

انخفاض إيجار الشقق ذات الغرفة الواحدة، وارتفاع للشقق بغرفتين

وفقًا لأحدث تقرير الإيجار الوطني الصادر عن شركة Rentals.ca’s و Bullpen Research & Consulting لشهر سبتمبر 2021، انخفضت أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 7.2% على أساس سنوي لتصل إلى 1790 دولاراً.
من ناحية أخرى، ارتفعت أسعار الوحدات المكونة من غرفتي نوم بنسبة 1.4٪ فقط لتصل إلى 2187 دولاراً.

في الواقع، بدأ السوق في إظهار بعض الانتعاش على أساس شهري، حيث ارتفعت أسعار الأجنحة المكونة
من غرفة نوم واحدة بنسبة 2.1%، وأسعار الوحدات المكونة من غرفتي نوم بنسبة 2.7%.

ولكن بينما بدأت الأسعار في الارتفاع مرة أخرى، قد يفاجأ المستأجرون برؤية انخفاض الأسعار في بعض أحياء ميسيساغا (أعتقد سيتي سنتر) – وأن الأسعار بعيدة عن أن تكون موحدة في جميع أنحاء المدينة.

من جهة أخرى، يقول Nikhil Oberoi ، وسيط RE / MAX:
“شهد كل من Streetsville و Lisgar و Port Credit و East Credit أعلى نمو في أسعار الإيجارات منذ عام 2020.
وقد شهدوا جميعًا نموًا يزيد عن 10% مع Streetsville بنسبة 17% و Port Credit بزيادة 60% على أساس سنوي”، “متوسط تكلفة الإيجار 3200 دولار شهرياً، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 5.48% عن عام 2020. ويستغرق استئجار منزل
في المتوسط 16 يومًا”.
كما يقول أوبيروي أن ميسيساغا أغلى بالنسبة للمستأجرين من برامبتون، لكنها لا تزال أرخص من أوكفيل القريبة.
وأضاف: “عندما تقارن ميسيساغا بالمدن المجاورة، فإن متوسط الإيجار في برامبتون يبلغ 2,680 دولاراً في الشهر،
ويبلغ متوسط الإيجار في أوكفيل 3,970 دولاراً في الشهر.”

وفقاً لموقع ويب أوبيروي، فإن استئجار شقة الآن أرخص قليلاً مما كان عليه هذا الوقت من العام الماضي.

حيث تشير البيانات إلى أن متوسط سعر الشقة يكلف 2140 دولارًا شهريًا للإيجار – بانخفاض 3.37% عن هذا الوقت من العام الماضي.
من ناحية أخرى ، تعد الوحدات منخفضة الارتفاع أكثر تكلفة قليلاً ، حيث تكلف المنازل المنفصلة حوالي 3530 دولارًا
في الشهر (بزيادة 6.64% عن عام 2020) ، وتبلغ تكلفة المنازل شبه المنفصلة 2810 دولارًا (بزيادة 4.61%) والمنازل المستقلة التي تكلف 2980 دولارًا ( 6.85%).

ما الذي يمكن أن يتوقعه المستأجرون من خلال الدفع على أساس كل حي على حدة؟

أبلوود – شرق ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2960 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 6.20 في المائة عن عام 2020

مطاحن إيرين المركزية – شمال وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3430 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 7.41 في المائة عن عام 2020

تشرشل ميدوز – شمال غرب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3،060 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 6.07 في المائة عن عام 2020

كلاركسون – جنوب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3660 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 8.67 في المائة عن عام 2020

وسط المدينة (Square One Condos in Central Mississauga)

متوسط سعر الإيجار: 2100 دولار

انخفض متوسط سعر الإيجار بنسبة 3.2 في المائة عن عام 2020

ميناء كريدت – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2900 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 1.19 في المائة عن عام 2020

كوكسفيل – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2790 دولارًا

انخفض متوسط سعر الإيجار بنسبة 1.41 في المائة عن عام 2020

كريدت الشرقي – شمال وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3180 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 11.34 في المائة عن عام 2020

إرينديل – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3،020 دولارًا

انخفض متوسط سعر الإيجار بنسبة 4.34 في المائة عن عام 2020

إيرين ميلز – غرب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3500 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 8.70 في المائة عن عام 2020

فيرفيو – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2920 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 0.21 في المائة عن عام 2020

هورونتاريو – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2970 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 3.45 في المائة عن عام 2020

ليك فيو – جنوب شرق ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3700 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 1.80 في المائة عن عام 2020

حديقة لورن – جنوب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 4560 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 3.40 في المائة عن عام 2020

ليسغار – شمال وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3،030 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 10.17 في المائة عن عام 2020

قرية ميدوفيل – شمال ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2900 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار 6.97 في المائة عن عام 2020

ميدوفيل – شمال ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2860 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 5.89 في المائة عن عام 2020

مينولا – جنوب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 4000 دولار

انخفض متوسط سعر الإيجار بنسبة 0.96 في المائة عن عام 2020

وديان ميسيساغا – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 2700 دولار

انخفض متوسط سعر الإيجار بنسبة 11.73 في المائة عن عام 2020

ميناء كريدت – جنوب ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 6110 دولار

ارتفع متوسط سعر الإيجار بنسبة 60.5 في المائة عن عام 2020

راتوود – وسط ميسيساغا

متوسط سعر الإيجار: 3،050 دولارًا

ارتفع متوسط سعر الإيجار 5.69 في المائة

شيريدان – جنوب غرب ميسيساغا