fbpx
 
الاقتصاد في كندا

معدلات الإيجار تنخفض: 17% في GTA وأكثر من 10% في مسيساجا

إذا كنت تريد الاستئجار في ميسيساجا ، فالوقت مناسب الآن للبحث عن شقة.

 

عين كندا –  وفقًا لتقرير الإيجار الأخير الصادر عن TorontoRentals.com و Bullpen Research & Consulting Toronto GTA ، انخفض متوسط ​​الإيجار الشهري في GTA (شاملاً جميع أنواع العقارات) للشهر الرابع عشر على التوالي ،

بانخفاض أكثر من 17% على أساس سنوي في يناير إلى 1،993 دولارًا أمريكيًا.

ويقول التقرير إن المبلغ انخفض بنسبة 12% تقريبًا عن يناير 2019.

في ميسيساجا ، حيث معدلات الإيجار أعلى بشكل عام ، انخفض متوسط ​​الإيجارات للوحدات الأصغر

بنسبة 11% إلى 1723 دولارًا.

 

 

وفقًا لتقرير الإيجار الوطني الصادر مؤخراً عن TorontoRentals.com و Bullpen Research & Consulting

(صدر قبل تقرير إيجار GTA) ، احتلت ميسيساجا المركز الثالث في قائمة تضم أكثر من 30 مدينة

لمتوسط ​​الإيجار الشهري في يناير لمنزل بغرفة نوم واحدة بسعر 1,779 دولارًا

و المركز السادس لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفتي نوم بسعر 2,097 دولارًا.

العمل من المنزل يخفض جاذبية الشقق الصغيرة في تورنتو

بالإضافة إلى ذلك، يقول تقرير إيجار تورنتو GTA أنه مع وجود العديد من المستأجرين الذين يعملون الآن من المنزل ،

فإن الشقق الصغيرة في تورنتو و GTA باتت الآن أقل جاذبية ، وقد شهدت انخفاضًا كبيرًا في الإيجارات نتيجة لذلك.

وفقًا للتقرير ، انخفض متوسط ​​الإيجار بنسبة 21 % تقريبًا على أساس سنوي في مدينة تورنتو لتأجير الشقق

ضمن المجمعات السكنية والشقق الصغيرة إلى 2,000 دولار.

وشهدت Etobicoke ثاني أكبر انخفاض في متوسط ​​معدلات الإيجار الشهري لشقق الإيجارات

في المجمعات السكنية والشقق الصغيرة ، حيث انخفضت بنسبة 18% إلى 1,926 دولارًا.

وانخفضت الإيجارات الشهرية في يورك ونورث يورك بنسبة 15.7% و 15%على التتالي.

على أساس سنوي ، انخفض متوسط ​​الإيجار الشهري بنسبة 16% إلى 1,763 دولارًا شهريًا للوحدات المكونة

من غرفة نوم واحدة في GTA ، وانخفض متوسط ​​معدلات الإيجار الشهري بنسبة 15% على أساس سنوي

لمنزل مكون من غرفتي نوم.

استمرار الإغلاق يجعل أمر العودة إلى المكاتب بعيداً في الوقت الراهن

قال بن مايرز ، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting ، في التقرير: “إن أصغر الوحدات في السوق ، والتي تتراوح مساحتها بين 400 قدم مربع و 600 قدم مربع ، شهدت بالفعل انخفاضًا في الإيجارات خلال الوباء ، حيث انخفضت بنسبة 23 % سنويًا في تورنتو”.

وتابع مبيناً: “مع استمرار إغلاق COVID الثاني ، لا تزال العودة إلى مكاتب وسط المدينة بعيدة على الأرجح ، ومن المتوقع أن يستمر الاتجاه النزولي.”

على الجانب الآخر، إيجارات سكابورو ترتفع

من جهة أخرى، يقول التقرير إن سكاربورو تسير على ما يرام ، حيث ارتفعت أسعار إيجارات الشقق والشقق بنسبة 20% على أساس سنوي في كانون الثاني (يناير) 2021. عبر تورنتو و GTA ، وبلغ متوسط ​​الإيجار الشهري لشقة استوديو 1،477 دولارًا ، بانخفاض 15% تقريبًا على أساس سنوي.

علاوة على ذلك، انخفض متوسط ​​الإيجار للوحدة المكونة من ثلاث غرف نوم بنسبة 9 % مقارنة بالعام السابق.

التوقعات المستقبلية

بالنسبة لما يمكن توقعه في المستقبل ، يشير التقرير إلى أن السوق يمكن أن يظل بطيئًا لفترة أطول قليلاً بسبب البطء في عملية طرح اللقاح (للبدء ، على الأقل) بشكل أبطأ من المتوقع وتدابير الصحة العامة الصارمة المستمرة (تورنتو ، تم إطلاق سراح ميسيساجا وبرامبتون فقط من أمر البقاء في المنزل الذي فرضته المقاطعة في 8 مارس و لكنهما سيظلان في حالة إغلاق لمدة أسبوعين آخرين على الأقل).

يشير التقرير أيضًا إلى أنه تم الانتهاء من أقل من 500 وحدة سكنية وشقة في شهر يناير ، وفقًا لمؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية.

ومع ذلك ، تشير تواريخ الإشغال المجدولة من قبل المطورين إلى أن المزيد من العرض سيصل إلى السوق في عام 2021 ، مما قد يؤدي إلى مزيد من الانخفاض في الأسعار إذا استمر العرض في تجاوز الطلب. لمعرفة المزيد، انقر هنا.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: