مختبرات Sidewalk# تريد تخفيض #ضرائب العقارات في #تورنتو لمشروع Quayside
تخطط شركة Sidewalk Labs لتوسيع مقترحها لمجتمع تورنتو ذي التقنية العالية من خلال تمويل البنية التحتية للنقل والمرور ، وتحاول انتزاع جزء من رسوم التطوير وضرائب الملكية التي توجه عادة نحو المدينة.
كشفت الشركة المدعومة من “ألفكابت” أنها تتطلع إلى تطوير منطقة “بورس لاند” المعروفة باسم “كوايسايد” بالتعاون مع شركة “ووترفرونت تورنتو” ، في وقت متأخر من يوم الخميس ، في مقابل تمويل خط عبور السكك الحديدية الخفيفة على طول الواجهة البحرية ، تأمل المنظمة في الحصول على بعض الأرباح. تم الحصول عليها من رسوم التطوير وزيادة قيمة الأرض.
وتقول الشركة إن هذا الترتيب سيسمح ببناء العبور “سنوات ، إن لم يكن عقودًا ، في وقت أقرب مما هو متوقع” ، على الرغم من خطط “سايد ووك” لتمرير تشغيل خط العبور إلى وكالة عامة.
هذا الاقتراح هو الأحدث في سلسلة من الخطط المثيرة للجدل التي طرحها Sidewalk ، بعد أشهر من مواجهة الانتقادات بسبب الافتقار إلى المعلومات حول المشروع ، وعدم الالتزام بسياسات صارمة لجمع البيانات بما فيه الكفاية وعدم معالجة الأسئلة حول ملكية الملكية الفكرية. .
وتقول سلسلة من الوثائق التي أصدرتها الشركة إنها تهدف إلى “الحد من دور الرصيف إلى الحد الأدنى الضروري اللازم للمشروع لتحقيق أهدافه على أكمل وجه ، وضمان مشاركة الطرف الثالث – خاصة في مجال التطوير العقاري”. تحدد الوثائق كيف تعتزم الشركة المشاركة في البناء والتنقل والتكنولوجيا والاستدامة في المنطقة المحيطة بـ Quayside.
في رسالة بريد إلكتروني إلى الصحافة الكندية ، قالت المتحدثة باسم Sidewalk Keerthana Rang أن الشركة لا تنوي تطوير الواجهة البحرية الشرقية بالكامل. وبدلاً من ذلك ، قالت إن الرصيف سيطور نحو 15 في المائة ، مما يترك الباقي ليتم تطويره “تماماً مثل أي حي آخر في المدينة”.
ومع ذلك ، فإن الرصيف يقترح تقسيم القيمة المتزايدة في “نسبة متفاوض عليها لاحقًا بين الأطراف الحكومية وشركة Sidewalk Labs” عندما يتم بيع الأراضي العامة إلى مطورين خارجيين.
سبق أن أخبرت الرصيف الكندي الصحافة الكندية بأنها تأمل في العثور على شركاء لتطوير المشروع ، ولكن إذا كانت المخاطر والاحتياجات المرتبطة بالمشروع مرتفعة للغاية بالنسبة للشركاء ، فإنها تقول إنها ستحتاج إلى تطوير المجتمع والتقنيات نفسها.
لم يتم بعد تسمية أي شركاء للمشروع.
ومع ذلك ، شاركت قناة Sidewalk أنها تأمل في نقل مقر Google الكندي إلى الجانب الغربي من جزيرة Villiers القريبة ، وبناء حرم جامعي مساحته 185806 مترًا مربعًا (2 مليون قدم مربع) لاستيعاب “زيادة مهمة في وظائف Google” على مدار السنوات العشر القادمة.
كما يتصور أن الوظائف ستأتي من مصنع في أونتاريو تخطط لإحياءه لتوريد الأخشاب العالية لبناء المجتمع. وتشير التقديرات إلى أن المصنع سيحمل 4000 مصنع جديد ، وطاحونة المنشار ، ومواقع قطع الأشجار والنقل.
وفي محاولة لتوفير خيارات معيشة ميسورة التكلفة ، كشفت Sidewalk أيضًا أنها ستبني 2500 وحدة سكنية في Quayside وحدها ، 40٪ منها ستكون أقل من القيمة السوقية و 50٪ منها ستكون عبارة عن شقق للإيجار.
