مجمع ميسيساغا المكون من شقق سكنية يشكل أحد عناصرقائمة بأفضل 10 مبانٍ للاستثمار فيها

عين كندا – إذا كنت ترغب في شراء وحدة سكنية من المرجح أن يرتفع سعرها بسرعة، فهناك مبنى في ميسيساغا
قد يستحق الاطلاع عليه.

وفقًا لتقرير صدر مؤخرًا عن موقع Strata.ca، وهو موقع عقاري يوفر بيانات عن كل وحدة سكنية في منطقة تورنتو الكبرى،
يبدو أن المباني خارج تورنتو واعدة لأصحاب المنازل المحتملين والمستثمرين على حد سواء.

حيث يقول التقرير إن The Glen Erin Drive Townhomes جاء في المرتبة السابعة على قائمة المباني العشرة، بمعدل تقدير بلغ 37 في المائة في الأشهر الـ 12 الماضية.

تم بناء المجمع، الذي يقع في 4171 Glen Erin Drive، في عام 1978 ويضم 97 وحدة تتراوح مساحتها
من 880 إلى 1499 قدمًا مربعًا.

وجاء في التقرير: “للمرة الأولى منذ ستة أشهر، لم تعد الوحدات السكنية في تورنتو تهيمن على قائمة العقارات
في Strata.ca مع أعلى معدلات التقدير. إذا كانت البيانات الأخيرة تشير إلى أي مؤشر، فيبدو أن الشقق السكنية
خارج المدينة تقدم عوائد أعلى بكثير على الاستثمار”.

وفقًا للتقرير، ظهرت العقارات في أوشاوا وبرلنغتون عدة مرات في أفضل 10 شقق سكنية في هاميلتون وويتبي أيضًا.

كان المبنى الفاخر في يوركفيل هو المبنى الوحيد في تورنتو الذي احتل المرتبة الأولى من المراتب العشرة.

من جهة أخرى، قال Upsham Kamboj، سمسار عقارات في Strata.ca، في بيان:
“أظهر فندق Glen Erin Drive Townhomes تقديراً بنسبة 37% في الأشهر الـ 12 الماضية. إن منازل مثل هذه غالباً
ما تكون الخيار الأفضل، خاصة للعائلات الكبيرة، مع الأخذ في الاعتبار ارتفاع الوحدات المربعة والمبلغ الأقل نسبيًا
لرسوم الوحدات السكنية.

انخفاض العرض وزيادة الطلب يعدّ السبب الأكبر لزيادة قيمة المساكن

“زيادة قيمة المساكن هي نتيجة لانخفاض العرض وزيادة الطلب. أدى الوباء إلى زيادة الطلب في مناطق الضواحي،
مما أدى إلى ارتفاع قيم الشقق بشكل أسرع مما هو عليه في تورنتو. لأن الوباء أجبر الناس على العمل من المنزل،
أصبح مشترو المنازل الآن أكثر استعدادًا، بل وسعداء، لإقامة قاعدة في مدن الضواحي مثل ميسيساغا”.

بقدر ما تذهب الأسعار ، فإن الوحدات في المجمع باهظة الثمن ولكنها لا تزال معقولة التكلفة أكثر من الخيارات المنفصلة في المدينة. وفقًا لموقع Strata.ca على الويب ، تم بيع وحدة من ثلاث غرف نوم وحمامين في المجمع بمبلغ 815.000 دولار هذا الشهر (والذي كان لا يزال 115.100 دولار فوق السعر المطلوب البالغ 699900 دولار). بيعت وحدة أخرى بمبلغ 754.000 دولار في يونيو ، وتم تأجير وحدة أخرى مقابل 2.950 دولارًا شهريًا في يوليو.

في وقت سابق من هذا الشهر ، قال موقع العقارات والوساطة العقارية Zoocasa إن متوسط ​​سعر منزل منفصل في ميسيسوجا بلغ 1،551،658 دولارًا – وهي أكبر زيادة سنوية في جميع أنواع المنازل في المدينة.

أسعار شقق مدن GTA أرخص من شقق تورنتو

يقول موقع Strata.ca إن أسعار الشقق في مدن GTA أرخص عمومًا من الوحدات في تورنتو ، والتي تباع بحوالي 895 دولارًا للقدم المربع مقارنة بـ 647 دولارًا فقط في بيرلينجتون و 505 دولارًا في أوشاوا.

في تورنتو، وصل متوسط ​​سعر الشقة إلى 720 ألف دولار – وهو ما ينسبه التقرير إلى الأشخاص الذين يتطلعون
إلى تقليص الحجم في المدينة الكبيرة. أدى ارتفاع أسعار الشقق في تورنتو في النهاية إلى جعل العقارات في الضواحي أكثر جاذبية للمشترين الذين يتطلعون إلى إنفاق أقل قليلاً في الضواحي.

يقول ناثانيال هارتري-هاليفاكس، سمسار عقارات في Strata.ca،في التقرير: “ارتفاع المد يرفع جميع القوارب.”

وأضاف:”حتى مع ذلك، فإن العقارات خارج المدينة لديها مساحة أكبر بكثير لتقديرها”. “في حين أن الشقق في تورنتو
قد وصلت بالفعل إلى هذا السقف الزجاجي للقدرة على تحمل التكاليف.”