fbpx
 
الاقتصاد في كندا

متوسط ​​سعر المنزل في GTA يصل إلى مليون دولار لأول مرة في عام 2021: TRREB

 

عين كندا – تورنتو – يستعد مشترو المنازل في منطقة تورنتو الكبرى بشكل أفضل للإنفاق أكثر من أي وقت مضى.

قال مجلس إدارة العقارات الإقليمي في تورونتو يوم الإثنين إن متوسط ​​سعر البيع للمنازل في المنطقة سيتجاوز مليون دولار لأول مرة في وقت لاحق من هذا العام.

يتوقع المجلس أنه بحلول عام 2021 ، سيكون متوسط ​​سعر البيع في المنطقة 1.025 مليون دولار ،

ارتفاعًا من 929692 دولارًا في المتوسط ​​في عام 2020.

قال جيسون ميرسر ،كبير محللي السوق من TRREB، في مؤتمر صحفي: “لقد عدنا إلى السيناريو الذي كنا نتحدث عنه كثيرًا على مدار السنوات الماضية ، حيث لا يتماشى المعروض من القوائم القادمة إلى السوق مع النمو في المعاملات”.

 

وأضاف: “أخذ عوامل الطلب هذه في الحسبان ، بالإضافة إلى ما نتطلع إليه بشأن عمليات الإدراج الجديدة القادمة

 

إلى السوق ، فإن ذلك ينذر بضيق مستمر.”

موجة غير مسبوقة من عمليات الشراء

من جهة أخرى، تأتي تصريحات ميرسر في الوقت الذي شهدت فيه المنطقة موجة غير مسبوقة من عمليات شراء المنازل في العام الجديد ، مما أدى إلى ارتفاع عدد المبيعات بنسبة 52 في المائة ومتوسط ​​سعر البيع إلى ما يقرب من مليون دولار.

وقد كانت هذه الارتفاعات مدفوعة بفصل الشتاء غير المعتاد ، حيث تم تثبيط الناس عن التجمع لقضاء العطلات

في محاولة لقمع COVID-19 ، ولم تكن المنطقة غالبًا مغطاة بالثلوج وكانت أسعار الفائدة منخفضة.

وقد ترك ذلك الأشخاص مع عدد أقل من الارتباطات الاجتماعية ، والمزيد من القدرة على الإقراض والمزيد من الوقت

للبحث عن عقارات جديدة ، خاصة تلك الموجودة خارج قلب وسط المدينة الحار الذي يوفر الهروب من المدينة

بينما يستمر الناس في العمل من المنزل.

وقالت Vy Ngo ، وهي وسيط في Big City Realty Inc. ، إنها سمعت عن سمسار عقارات قدم عرضًا صباح يوم الاثنين

لمنزل في ويتبي ، وهي منطقة خارج تورنتو ، وبحلول الظهر كان لديها بالفعل 29 عرضًا.

وقالت “السوق كان جنونياً منذ يناير”. “إذا لم يستطع الوباء و COVID إيقاف سوق الإسكان ، فما الذي يمكن أن يوقف سوق الإسكان أيضًا؟”

بالإضافة إلى ذلك، قالت TRREB إن مبيعات المنازل في يناير وصلت إلى 6928 ، ارتفاعًا من 4546 منزلًا تم بيعها في نفس الشهر من العام الماضي. وارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 15.5٪ إلى 967.885 دولارًا ،

بزيادة عن 838.087 دولارًا في عام 2020. كما ارتفع عدد الشركات الجديدة المدرجة إلى 9430 ،

بزيادة قدرها 20% عن العام الماضي 7848.

سيكون الصعود في شراء المنازل ثابتاً

من جهة أخرى، حذر جون ديميشيل الرئيس التنفيذي لـ TRREB من أن الباحثين عن المنازل في المنطقة

لن يجدوا الكثير من الوقت لديهم مع تقدم العام. وقال: “لست مقتنعًا على الإطلاق بأننا سنواجه ومضة مهما كان الجو باردًا. يبدو أن الناس موجودون هناك”. “سيكون صعودًا ثابتًا”.

ويتوقع مجلس الإدارة أن يبلغ إجمالي المبيعات 105 آلاف في عام 2021 وأن ​​تصل القوائم الجديدة إلى 160 ألفًا ،

بزيادة من 95,115 و 156.755 على التوالي العام الماضي.

وقالت ليزا باتيل ، رئيسة TRREB ، إن هذه الارتفاعات ستدعم جزئيًا من خلال طرح لقاحات COVID-19 ، وتراجع حالات الإصابة بالفيروس في المناطق الساخنة ومعدلات الرهن العقاري المنخفضة للغاية.

وقالت: “بمجرد خروجنا من هذا الإغلاق ، ستتاح لمن يشعر بالراحة فرصة عرض منازلهم في السوق”.

“قد يفتح ذلك العرض أكثر قليلاً.”

من جهة أخرى، يعتقد مجلس الإدارة أن قوائم الشقق السكنية الجديدة ستتباطأ في النصف الثاني من العام

وستظل القوائم منخفضة الارتفاع مقيدة.

كما حذر TRREB من أن ظروف السوق للمنازل منخفضة الارتفاع ، بما في ذلك المنازل المنفصلة ،

ستظل ضيقة للغاية ، مع ارتفاع المبيعات بوتيرة أسرع من القوائم.

تارا ديشامب ، الصحافة الكندية

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: