#فانكوفر و #برنابي بين أغلى ثلاثة أسواق للتأجير في #كندا
فانكوفر وبرنابي من بين أغلى ثلاثة أسواق للتأجير في البلاد ، وفقاً لأحدث إحصائية للإيجار الشهري PadMappers# صدرت في 15 نوفمبر ، حيث
يبلغ متوسط الإيجار في فانكوفر 2110 دولارًا لغرفة نوم واحدة – بزيادة 1.4٪ على أساس سنوي ، والثاني في كندا بعد تورونتو.
وبالنسبة لشقق بغرفتي نوم فإن متوسط السعر المعلن عنه وهو 3،160 دولار وهو الأعلى في البلاد بهامش كبير ، لكنه أقل بنسبة 1.3 في المائة عن شهر نوفمبر من العام الماضي ، حسبما قال PadMapper.
وذكر PadMapper أن Burnaby كانت ثالث أغلى سوق في البلاد للإيجارات ، غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ، بسعر 1،580 دولار و 2،250 دولار على التوالي. على عكس فانكوفر ، فإن متوسط سعر غرفة نوم واحدة هو زيادة بنسبة 5.3 في المائة عن شهر نوفمبر من العام الماضي.
كما تم إدراج #فكتوريا وكيلونا في أفضل 10 أسواق من حيث الإيجارات لغرفة نوم واحدة في احصائية PadMappers ، حيث ارتفعت الإيجارات بنسبة 4.7 في المائة عن العام الماضي ، وارتفعت Kelownas إلى 13.3 في المائة.
وحيث أن PadMapper يستخدم قوائمه الخاصة لحساب متوسط الايجار ، فإنها تختلف نتائجها من شهر لآخر. ومع ذلك ، أفاد أحد المحللين في مجال التأجير في فانكوفر أن نمو أسعار الإيجارات في المدينة قد تباطأ بشكل كبير ، بل وتوقف خلال العام الماضي.
ومع ذلك ، فقد وجد تقرير شركة “Dinh” أيضًا أن الإيجارات ذات الثلاث غرف في فانكوفر زادت بنسبة 6.7٪ ، إلى متوسط قدره 3200 دولار ، حيث ارتفعت أحجام الوحدات ذات الثلاث حجرات بنسبة 25 في المائة ، مما أدى إلى تغيير مزيج الوحدات المفروشة إلى الوحدات غير المفروشة وزيادة متوسط السعر.
قد تكون الإيجارات في فانكوفر مرتفعة للغاية ، ولكن على الأقل يمكن تعويض المستأجرين بأن الأسعار لا تزداد كثيراً – على الأقل في الوقت الراهن.
ارتفاع الإيجار السنوي المسموح به يمكّن المالكين من فرض 2 في المائة على المستأجرين بالإضافة إلى #التضخم ، الذي بلغ 4 في المائة في عام 2018 . واعتبارًا من عام 2019 ، سيتم تخفيض هذه الزيادة المسموح بها للتضخم فقط ، حيث يتم تحديدها عند 2.5٪ لعام 2019. ومع ذلك ، لا يشمل هذا أي زيادة في #إيجارات الوحدات بين الإيجارات ، والتي يمكن أن تؤثر على متوسط الزيادة في أسعار الإيجارات.
إن الزيادات في أسعار الإيجارات هي في الوقت الحالي حسب تقدير المالك ، ولا تخضع لسيطرة الحكومة.
