fbpx
 
الاقتصاد في كندا

على الرغم من انخفاض مبيعات المنازل في ميسيساغا وبرامبتون و GTA بنسبة 13 ٪ بين أبريل ومايو لكن الأسعار لا تزال في ارتفاع

 

عين كندا – تستمر وتيرة مبيعات المنازل المحمومة التي ظهرت في بداية العام في التباطؤ.
حيث أظهرت الأرقام الجديدة الصادرة عن مجلس العقارات في تورنتو أنه تم تغيير ملكية عدد أقل من المنازل
في المنطقة بنسبة 13 في المائة بين أبريل ومايو.

من جهة أخرى، كشف مجلس إدارة أونتاريو يوم الخميس أنه تم بيع 11,951 منزلًا في المنطقة في مايو ، بانخفاض
من 13,663 في أبريل ولكن ارتفاعًا من 4,594 خلال نفس الفترة من العام الماضي عندما بدأ جائحة COVID-19.

2021 خالف توقعات الاحصائيات السابقة

علاوة على ذلك، بلغ متوسط ​​مبيعات مايو 10,336 بين عامي 2010 و 2019، وعادة ما يكون الشهر هو الأقوى
الذي تشهده المنطقة كل عام، لكن عام 2021 خالف هذا الاتجاه.
وقالت ليزا باتيل رئيسة TRREB في بيان صحفي: “كان هناك طلب قوي على ملكية المساكن في جميع أجزاء GTA،
تغذيها الثقة في الانتعاش الاقتصادي وانخفاض تكاليف الاقتراض”. “ومع ذلك ، في ظل عدم وجود وتيرة طبيعية للنمو السكاني، شهدنا تراجعًا في المبيعات خلال الشهرين الماضيين مقارنة بذروة مارس”.

من جهة أخرى، في آذار (مارس)، وصلت المبيعات إلى مستوى قياسي بلغ 15,652 ، بزيادة 97% من 7,945 في عام 2020 ، عندما كانت الأزمة الصحية على وشك الحدوث في كندا.

كوفيد لم يؤثر سلباً على سوق الإسكان

حيث أثبت COVID-19 أنه لا يتطابق مع سوق الإسكان في تورونتو، الذي استمر في رؤية ارتفاع الأسعار وحروب العطاءات حتى مع تنفيذ أوامر الإغلاق والبقاء في المنزل.

 

على الرغم من التراجع الطفيف في المبيعات خلال الشهرين الماضيين، فقد قال TRREB إن ظروف السوق ظلت “ضيقة”
بما يكفي لدفع متوسط ​​سعر البيع إلى مستوى قياسي على الإطلاق في مايو.
وبلغ متوسط ​​سعر المنزل 1،108،453 دولارًا أمريكيًا مقارنة بـ 1،090،992 دولارًا أمريكيًا في أبريل ومن 863،563 دولارًا أمريكيًا في مايو الماضي.

 

بالإضافة إلى ذلك، قال تريب إن الزيادة في متوسط ​​أسعار البيع بلغت 28.4 في المائة على أساس سنوي وتسبب في ارتفاع المؤشر المركب لمؤشر أسعار المنازل في MLS بنحو 19 في المائة على أساس سنوي.
على أساس معدل موسميًا ، ارتفع متوسط ​​السعر بنسبة 1.1 في المائة بين أبريل ومايو. أولئك الذين يبحثون عن منزل جديد لديهم الكثير للاختيار من بينها مما كان متاحًا في نفس الوقت من العام الماضي.

وفقًا لـ TRREB ، شهد شهر مايو 18,586 قائمة جديدة ، انخفاضًا من 20,825 في أبريل ولكن ارتفاعًا من 9,126
في مايو العام الماضي.

ومع ذلك، قال جيسون ميرسر ، كبير محللي السوق في TRREB ، إن القوائم الجديدة، لم تكن كافية لإخماد بعض الظروف الساخنة في السوق.

وقال “الناس الذين يتطلعون بنشاط لشراء منزل لا يزالون يواجهون الكثير من المنافسة من مشترين آخرين،
مما يؤدي إلى ضغط تصاعدي قوي للغاية على أسعار البيع”. “هذه المنافسة أصبحت أكثر انتشارًا مع ظروف السوق الأكثر صرامة في قطاع الشقق السكنية أيضًا.”

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: