fbpx
 
الاقتصاد في كندا

عقارات مسيساجا: كان سوق العقارات في ميسيساجا سابقًا سوقًا للبائعين ، وكان أكثر توازنًا خلال الوباء

 

عين كندا – مع استمرار القيود المفروضة في أجزاء كثيرة من أونتاريو ، ووجود ثلاث مناطق مغلقة مرة أخرى – مع إمكانية انضمام المزيد من المناطق إليها – يتطلع العديد من الأشخاص إلى ترقية أوضاعهم المعيشية.

طوال شهر أكتوبر ، شهد سوق الإسكان في أونتاريو منافسة كبيرة بين المشترين ، وكان هناك ارتفاع سنوي

في مبيعات المنازل في جميع أنحاء المقاطعة. أبلغت العديد من مجالس إدارة العقارات ،

بما في ذلك مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو ، عن تحقيق مبيعات شهرية قياسية.

دراسات Zoocasa حول أوضاع السوق

تقوم Zoocasa بتتبع المنافسة على الإسكان عبر 35 سوقًا للعقارات في أونتاريو خلال شهر أكتوبر من خلال مراجعة بيانات المبيعات والقوائم الجديدة لكل منطقة. حيث يتم استخدام هذه البيانات لتحديد نسبة المبيعات إلى القوائم الجديدة (SNLR) ، والتي تشير إلى ما إذا كان السوق  في المنطقة يعتبر  كالتالي :

 

SNLR أقل من 40% – سوقًا للمشترين – أو كانت SNLR بين 40% و 60 في المائة -سوق متوازن –

 

أو سوق البائعين –  يكون فيه SNLR أكثر من 60%.

وفقًا للنتائج ، أظهر 30 من أصل 35 سوقًا حالات سوق بيع للبائعين بشكل قوي ، مثل ارتفاع الطلب

وانخفاض عدد الإدراجات الجديدة. وتشكل هذه النتيجة ارتفاع من 27 سوقًا فضّلت البائعين في أكتوبر 2019.

بالإضافة إلى ذلك ، فإن 14 من أسواق منطقة تورنتو الكبرى الـ19 تفضل البائعين.

كانت ميسيساجا واحدة من الأسواق الخمسة التي أظهرت ظروفًا متوازنة – كان هناك 943 عملية بيع

و 1،665 قائمة جديدة مما أدى إلى SNLR بنسبة 57%.

يمثل هذا تحولًا كبيرًا جدًا عن العام الماضي ، عندما كان SNLR في مسيساجا 73% – سوق البائعين. يعزى الانخفاض

إلى حقيقة أن ميسيساجا هي سوق كثيفة الشقق ، مما يعني أن لديها حجمًا أكبر من القوائم ،

بينما شهدت المبيعات انخفاضًا بسبب الوباء.

قالت إيفلين أندرس ، وكيل Zoocasa في تورنتو ، في بيان حديث: “مع بداية عام 2021 ، أتوقع المزيد من المنافسة

في الربع الأول ، حيث قد يبدأ البائعون الذين كانوا قادرين على الانتظار على الهامش أو لم يقرروا بعد في عرض ​​منازلهم”.

وتابعت قائلة: “اعتمادًا على فعاليته ، من المرجح أن يكون للقاح COVID-19 تأثير مضاعف على ظروف سوق الإسكان ،

لا سيما في المراكز الحضرية ذات الكثافة السكانية العالية مثل تورنتو ، والتي قد تشهد عودة الطلب

في جميع قطاعات السوق”.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: