fbpx
 
الاقتصاد في كندا

تستمر أسعار الإيجارات في الانخفاض في ميسيساجا ، حتى مع بقاء المدينة واحدة من أغلى المدن في كندا

 

عين كندا – إذا كنت تبحث عن شقة في ميسيساجا ، فلن تحصل على راحة كبيرة في أسعار الإيجار – لكنك ستدفع أقل قليلاً مما كنت ستحصل عليه هذا الوقت من العام الماضي.

وفقًا لتقرير الإيجار الوطني الأخير الصادر عن شركة Rentals.ca’s و Bullpen Research & Consulting ، كان متوسط ​​طلب الإيجار لجميع العقارات الكندية في يناير 1714 دولارًا أمريكيًا في الشهر – بانخفاض 8.7% على أساس سنوي.

احتلت مسيساجا المركز الثالث في القائمة (لم تتفوق عليها سوى تورنتو وفانكوفر) بمتوسط ​​الإيجار الشهري في يناير

لمنزل من غرفة نوم واحدة بسعر 1،779 دولارًا والسادس لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفة نوم واحدة بسعر 2,097 دولارًا.

 

لم تعد تورنتو أغلى مدينة للمستأجرين

من جهة أخرى، انخفضت أسعار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 2 في المائة على أساس شهري ،

 

كما انخفضت أسعار الشقق المكونة من غرفتي نوم بنسبة 0.7 % عما كانت عليه في ديسمبر 2020.

يقول التقرير أنه على أساس سنوي ، انخفض متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل من غرفة نوم واحدة في ميسيساجا

بنسبة 7% ، وانخفض متوسط ​​الإيجار الشهري للغرفتين بنسبة 8.5%.

وفقًا للتقرير ، انخفضت أسعار ميسيساجا للشقق وإيجارات الوحدات السكنية بشكل عام بنسبة 9% على أساس سنوي ، وانخفض متوسط ​​الإيجار الشهري للبلدية لجميع أنواع العقارات في يناير بنسبة 9.1%.

ومن المثير للاهتمام أن تورنتو لم تعد أغلى مدينة للمستأجرين في كندا. فقد احتلت أكبر مدينة في المقاطعة –

وواحدة تضررت بشدة من الوباء وعمليات الإغلاق المستمرة – المرتبة الثانية في قائمة 35 مدينة بمتوسط ​​إيجار شهري

لمنزل مكون من غرفة نوم واحدة بلغ 1,811 دولارًا في يناير – أقل بـ 90 دولارًا فقط من فانكوفر.

كان متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل من غرفتي نوم في تورنتو 2،403 دولارات – أقل من فانكوفر بـ 190 دولارًا تقريبًا.

على أساس سنوي ، انخفض متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل من غرفة نوم واحدة في يناير في تورنتو بنسبة 21.9 % ، وانخفض متوسط ​​الإيجار الشهري لغرفتي نوم بنسبة 18 في المائة.

ومن المناطق الأخرى في GTA التي تشهد انخفاضًا كبيرًا في الإيجارات ، مدينة أوكفيل ، التي انخفضت بنسبة 17.6% ؛ وانخفض سهم نورث يورك 16.4 % وماركهام 14.6%.

ومع ذلك ، تشهد بعض المدن ارتفاعًا في معدلاتها.

وبحسب التقرير ، ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري لجميع أنواع العقارات في أوشاوا بنسبة 13.5% وكيتشنر بنسبة 8.8%.

كما ارتفع متوسط ​​الإيجار الشهري في هاميلتون ولندن وسانت كاثرينز.

حصلت برامبتون المجاورة المركز الرابع عشر في قائمة متوسط ​​الإيجار الشهري في يناير لمنزل من غرفة نوم واحدة

بسعر 1554 دولارًا و المركز الـ 16 لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفتي نوم عند 1811 دولارًا.

يقول التقرير إن إيجارات برامبتون للمنزل المكون من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم ارتفعت بنسبة 2.7 %

و 4.3% على التوالي.

وفقًا للتقرير ، انخفض متوسط ​​معدل إيجارات الوحدات السكنية في كندا بنسبة 19 في المائة عن العام السابق

إلى 1،988 دولارًا في الشهر ، وبلغ متوسط ​​سعر الإيجار لمنزل الأسرة الواحدة 2215 دولارًا – بانخفاض 15%  عن يناير 2020.

ومع ذلك ، يشير التقرير إلى أن متوسط ​​سعر الإيجار للشقق ارتفع بنسبة 5 %خلال شهر يناير 2020

إلى 1604 دولارات شهريًا.

قال بن مايرز ، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting ، في التقرير: “استمرت منازل الأسرة الواحدة

والوحدات السكنية للإيجار في انخفاضها في يناير ، حيث استمرت العقارات الأغلى في انخفاض تكلفة الإيجار خلال الوباء”.

وتابع: “كان سوق تأجير الشقق ثابتًا نسبيًا على مدار الأشهر الستة الماضية ،

حيث قدم الملاك عددًا من الحوافز لتحلية القدر”.

يقول التقرير إن متوسط ​​الإيجار للوحدات السكنية والشقق المؤجرة في أونتاريو انخفض بشكل مطرد ،

حيث انخفض بأكثر من 16% من يناير 2020.

هل سيشهد سوق الإيجار انتعاشاً؟

فيما يتعلق بما إذا كان سوق الإيجار سيشهد انتعاشًا أم لا ، يقول التقرير إن الأسعار المنخفضة يمكن أن تستمر حتى عام 2021 بناءً على أحدث أرقام COVID-19 والتطعيم البطيء. مع عدم توقع عودة الناس إلى العمل بشكل جماعي لعدة أشهر ، قد لا يشهد السوق تحولًا حتى النصف الثاني من هذا العام أو 2022.

قال مات دانيسون ، الرئيس التنفيذي لشركة Rentals.ca ، في التقرير: “يستمر المستأجرون المحتملون في تجربة تدفق الخيارات في السوق ، ولديهم قوة تفاوضية أكبر مما كانت لديهم منذ سنوات عديدة”.

يشير التقرير إلى أن أحدث بيانات مؤسسة الرهن العقاري والإسكان الكندية تظهر أن معدل الشغور في كندا ارتفع إلى 3.2% من 2.2% على أساس سنوي للشقق ، حيث أدى الوباء إلى خفض الهجرة وأبقى العديد من الطلاب في المنزل مع الآباء.

يرسم تقرير الإيجار الوطني ويحلل المعدلات والاتجاهات الشهرية والفصلية والسنوية في سوق الإيجار على المستوى الوطني والإقليمي والبلدي عبر جميع القوائم على Rentals.ca لـ 35 مدينة عبر كندا.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: