fbpx
 
الاقتصاد في كندا

انخفاض معدلات الإيجار بنسبة 10% عن العام الماضي في مسيساجا

مع بقاء المدينة واحدة من أغلى المدن في كندا

 

عين كندا – إذا كنت ترغب في الانتقال إلى شقة جديدة في ميسيساجا، فستدفع أقل مما كنت ستدفعه العام الماضي.

وفقًا لتقرير الإيجار الوطني الصادر عن شركة Rentals.ca’s و Bullpen Research & Consulting لشهر أبريل 2021، احتلت ميسيساجا المركز الرابع في متوسط ​​الإيجار الشهري في مارس لمنزل من غرفة نوم واحدة بسعر 1750 دولارًا أمريكيًا
والثامن لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفة نوم واحدة بسعر 2058 دولارًا.

فقد انخفضت أسعار الوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة بنسبة 0.9 في المائة عن فبراير 2021، كما انخفضت أسعار الأجنحة المكونة من غرفتي نوم بنسبة 0.2 في المائة على أساس شهري.

على أساس سنوي، انخفض متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل من غرفة نوم واحدة في ميسيساجا
بنسبة 9.6 في المائة في آذار (مارس) ، وانخفض بنسبة 8.7 في المائة لشقة من غرفتي نوم.

 

وفقًا للتقرير، لا تزال الأسعار منخفضة في جميع أنحاء كندا اعتبارًا من عام 2020 بسبب جائحة COVID-19.
حيث يقول التقرير إن متوسط ​​طلب الإيجار لجميع العقارات الكندية المدرجة في موقع Rentals.ca في مارس كان 1،685 دولارًا في الشهر، بانخفاض 157 دولارًا (أو 8.5 في المائة) من 1،842 دولارًا في مارس من العام الماضي.

 

منذ أن وصل إلى 1،954 دولارًا في أغسطس 2019، انخفض متوسط ​​سعر الإيجار الشهري بشكل مطرد – انخفض الآن
بمقدار 269 دولارًا عن الذروة وانخفض 29 دولارًا عن فبراير.
ومع ذلك، يقول التقرير إن هناك بعض الدلائل على أن سوق الإيجارات على وشك أن تنخفض.

الإيجارات ترتفع في فانكوفر وتورنتو ومونتريال

وفقًا للتقرير، ارتفع متوسط ​​الإيجار في فانكوفر وتورنتو ومونتريال في شهر مارس مقارنة بشهر فبراير، وتشير مستويات الإيجار المتوسطة حسب نوع غرفة النوم إلى أن أسعار الاستوديوهات والعقارات المكونة من غرفتي نوم وثلاث غرف نوم
وأربع غرف نوم قد ارتفعت جميعها على أساس سنوي.
يقول التقرير إن هذا يشير إلى أن القيم المتطرفة كان لها تأثير كبير على المتوسطات وقد يبدو السوق مختلفًا قليلاً
عما تشير إليه بعض البيانات. حيث يقول التقرير أن المستأجرين الذين يعملون من المنزل يبحثون عن وحدات أكبر
يمكن أن تستوعب مكتبًا منزليًا، مما أدى إلى إدراج عدد أكبر من الوحدات الأصغر في Rentals.ca، مما أدى
إلى خفض متوسط ​​الإيجار بشكل فعال.

علاوة على ذلك، يقول التقرير أن الأدلة القصصية من وكلاء التأجير تشير إلى أن الطلب على الإيجار يمكن أن يزداد
في مناطق وسط المدينة بالمدن الرئيسية في كندا، حيث يتطلع المستأجرون إلى الوصول إلى القاع
قبل ارتفاع الإيجارات مع معدلات التطعيم.

قال مات دانيسون، الرئيس التنفيذي لشركة Rentals.ca، في التقرير: “لقد رأينا تحولًا واضحًا في تكوين الوحدات على موقع Rentals.ca قبل COVID وفي أوائل عام 2021”. “هناك عدد أقل من الوحدات الكبيرة ومنازل الأسرة الواحدة للإيجار، والعديد من الأجنحة السكنية الصغيرة، حيث يبحث المستأجرون عن وحدات أكبر للعمل من المنزل.
هذا التحول له تأثير كبير على البيانات، حيث أن الإيجار لكل قدم مربع هو أعلى في الواقع في مارس من هذا العام
مقارنة بمارس 2020. ”

يرسم تقرير الإيجار الوطني ويحلل المعدلات والاتجاهات الشهرية والفصلية والسنوية في سوق الإيجار
على المستوى الوطني والإقليمي والبلدي عبر جميع القوائم على Rentals.ca لـ 35 مدينة عبر كندا

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: