fbpx
 
الاقتصاد في كندا

انخفاض أسعار الإيجارات في مسيساغا

 

عين كندا – لا تزال ميسيساغا من بين المدن في جنوب أونتاريو التي تظهر انخفاضًا طفيفًا في معدلات إيجارات الوحدات السكنية والشقق ، لكن هذا قد لا يستمر.

يُظهر تقرير تورنتو جي تي أي ماي رينت من رينتالز.كا وبولبن للأبحاث والاستشارات أن ميسيساغا، وهي واحدة من أغلى مدن كندا للمستأجرين، شهدت انخفاضًا بنسبة 1.4 في المائة شهريًا في متوسط ​​إيجار الشقة أو الشقق.

كان متوسط ​​سعر استئجار مسكن في ميسيساغا في أبريل 1929 دولارًا ، وهو خامس أعلى سعر في المنطقة.

أظهرت المدن الأربع ذات متوسط ​​الإيجار الأعلى – فان وأورورا وأوكفيل وتورنتو – زيادة شهرية.
أما نورث يورك ، التي تحتل المرتبة السادسة في متوسط ​​السعر عند 1919 دولارًا (10 دولارات أقل من ميسيساغا) ،
فقد شهدت انخفاضًا بنسبة 0.7 في المائة.

 

كما استقرت أسعار الإيجارات في ميسيساغا من مارس إلى أبريل ، مع انخفاض بنسبة 1.6 في المائة للوحدات المكونة
من غرفة نوم واحدة وزيادة بنسبة 0.9 في المائة للوحدات المكونة من غرفتي نوم.

 

يأتي التقرير قبل أيام فقط من إجراء تغييرات في اختبار إجهاد الرهن العقاري الكندي.

يعتقد Bullpen أن قواعد اختبار إجهاد الرهن العقاري الأكثر صرامة التي طبقها بنك كندا مؤخرًا ، والتي دخلت حيز التنفيذ
يوم الثلاثاء ، ستدفع أيضًا الطلب على تأجير المنازل عبر GTA. يجب رؤية التأثيرات بحلول الخريف.

من جهة أخرى، قال بن مايرز ، رئيس شركة Bullpen Research & Consulting ، “ابحث عن الاستقرار المستمر حتى الانخفاض في كندا ، وستبدأ الإيجارات في الارتفاع بسرعة أكبر في ذلك الوقت”.
وتابع: “ستشجع التغييرات في اختبار إجهاد الرهن العقاري والارتفاع الحاد في أسعار المساكن المزيد من الناس
على مواصلة الإيجار وتسريع زيادة الإيجار في أواخر العام”.

ويشير التقرير إلى أن التغييرات في متوسط ​​الإيجارات تُعزى بالكامل تقريبًا إلى الوحدات المكونة من أربع غرف نوم ،
وبشكل أساسي المساكن ذات الوحدة الواحدة.

تم الإبلاغ عن زيادة سنوية في الوحدات المكونة من أربع غرف نوم بنسبة 10 في المائة في أبريل.
انخفض الطلب على الاستوديوهات والوحدات المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتي نوم بأكثر من 15 في المائة.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: