fbpx
 
الاقتصاد في كندا

منطقة بيل توفر الأموال للمقيمين الذين يرغبون في بناء شقق الطابق السفلي “الأقبية” في ميسيساجا

 

عين كندا – بينما تأمل مدينة ميسيساجا في أن تمنحها المقاطعة مزيدًا من السلطة لاتخاذ إجراءات صارمة

ضد مالكي الوحدات والذين قاموا ببناء وحدات غير قانونية متعددة في منازل الأسرة الواحدة ،

فإنها تعمل أيضًا مع منطقة بيل لتسهيل الأمر على مالكي المنازل لإنشاء أماكن آمنة (و قانونية) من شقق الأقبية.

هذا الأسبوع ، أطلقت منطقة بيل (التي تتألف من برامبتون وميسيساجا وكاليدون) برنامج تجديد الوحدة الثانية الخاص بي My Home Second Unit Renovation ، والذي تم تصميمه لإنشاء وحدات إيجار أكثر بأسعار معقولة في جميع أنحاء بيل.

وفقًا للمنطقة ، يوفر البرنامج ما يصل إلى 30 ألف دولار في شكل قروض قابلة للتنازل عنها وبدون فوائد

 

لأصحاب المنازل الذين يسعون إلى ترقية الوحدات الثانية الحالية (مثل شقق الطابق السفلي) وتأجيرها بأسعار معقولة.

 

ويتم تمويل البرنامج حاليًا لإنشاء 57 وحدة جديدة ميسورة التكلفة في بيل سنويًا

مع جعل ملكية المنازل أكثر سهولة بالنسبة لمتلقي القروض.

وقالت المنطقة في بيان صحفي: “هذا الحل المبتكر يخلق المزيد من الوحدات للأفراد ذوي الدخل المنخفض

بينما يساعد أيضًا الأفراد ذوي الدخل المتوسط ​​على إدارة تكلفة امتلاك منزل”.

أهداف الخطة والخطط المماثلة لها

في حين أن 57 وحدة في السنة ليست عدداً ضخماً ، إلا أنها بداية جيدة في منطقة أصبحت باهظة الثمن

ليس فقط لأصحاب الدخل المنخفض ، ولكن أيضًا بالنسبة للطبقة المتوسطة.

في عام 2017 ، أطلقت ميسيساجا “إفساح المجال للوسط” ، وهي خطة لزيادة الإسكان الميسور التكلفة

للعائلات ذات الدخل المتوسط ​​الذين يضطرون نتيجة الغلاء للذهاب خارج المدينة.

تهدف الخطة إلى إبقاء المدينة في متناول أصحاب الدخل المتوسط ​​من خلال حماية المحصول الحالي للمدينة

من المساكن المؤجرة وتحفيز إنشاء وحدات بأسعار معقولة بقدر الإمكان.

تمتلك المنطقة خطة بيل للإسكان والتشرد طويلة الأجل الخاصة بها والتي تهدف إلى معالجة النقص المزمن في وحدات الإيجار بأسعار معقولة من خلال تحسين المخزون الحالي من الوحدات في المجتمع.

في بيل بشكل عام ، يعيش 70% من الأسر ذات الدخل المنخفض و 30% من الأسر ذات الدخل المتوسط

​​في مساكن لا يمكنهم تحمل تكلفتها.

في العام الماضي ، قالت المنطقة إن حوالي واحد من كل خمسة أشخاص في بيل يعيشون في فقر

وأن 13,597 أسرة في بيل مدرجة في قائمة الانتظار للحصول على دعم الإسكان.

وقد أصبح من الصعب العثور على المساكن الميسرة (التي تشير إلى السكن الذي يكلف أقل من 30% من دخل الأسرة)

في وقت أبلغ فيه مجلس العقارات الإقليمي في تورنتو أن متوسط ​​سعر المنزل (جميع أنواع المنازل مجتمعة)

في ميسيساجا يبلغ 908،545 دولارًا. أما في برامبتون المجاورة ، فيبلغ متوسط ​​سعر المنزل 861,877 دولارًا.

الوضع بالنسبة للمستأجرين ليس أفضل بكثير.

وفقًا لأحدث تقرير إيجار وطني صادر عن شركة Rentals.ca’s و Bullpen Research & Consulting ،

احتلت ولاية ميسيساجا المرتبة الثالثة من حيث متوسط ​​الإيجار الشهري في قائمة 35 مدينة لمنزل مكون

من غرفة نوم واحدة بسعر 1,932 دولارًا أمريكيًا والمرتبة الثامنة لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفتي نوم بسعر 2,152 دولارًا.

وجاءت برامبتون في المرتبة 13 من حيث متوسط ​​الإيجار الشهري لمنزل من غرفة نوم واحدة عند 1,614 دولارًا

والمرتبة 15 لمتوسط ​​الإيجار الشهري لغرفتي نوم بسعر 1,904 دولارات

اقرأ المزيد:شقق بغرفة نوم واحدة في ميسيساجا تعد ثالث أغلى سعر في قائمة مؤلفة من 35 مدينة كندية

إن أحد المكونات الرئيسية لكلا خطط الإسكان في ميسيساجا وبيل

هو تحفيز إنشاء المزيد من شقق الطابق السفلي ” الأقبية” القانونية (والآمنة) .

وفقًا للمنطقة ، يوفر برنامج My Home:

– ما يصل إلى 20,000 دولار في صورة قروض بدون فوائد يمكن التنازل عنها لأصحاب المنازل المؤهلين

بامتلاكهم وحدة ثانية موجودة.

ويدعم القرض التجديدات والإصلاحات اللازمة لجعل وحدتهم متوافقة مع قانون البناء في أونتاريو.

كما يجب على المستلمين تسجيل الوحدة التي تم تجديدها في بلديتهم وتأجيرها بسعر معقول للإعفاء من القرض.

– ما يصل إلى 30،000 دولار في شكل قروض معفاة من الفوائد يمكن التنازل عنها لأصحاب المنازل الذين يستوفون المعايير المذكورة أعلاه ويؤجرون وحدتهم التي تم تجديدها إلى مستأجر محال إليهم من قبل منطقة Peel Housing Services.

– ما يصل إلى 10٪ من التمويل مقدمًا كمنحة لتأمين المقاول.

– دعم لمساعدة أصحاب المنازل والمستأجرين في الحفاظ على إيجارات ناجحة.

وقالت أيلين بيرد ، مديرة خدمات الإسكان ، في بيان:

“سعر السوق للإسكان في بيل اليوم لا يمكن تحمله بالنسبة لـ 80% من سكاننا”.

وأضافت: “سيزداد هذا الضغط مع استمرار نمو عدد سكان بيل ، في حين أن 0.03% فقط من الوحدات الجديدة

التي يتم بناؤها كل عام تكون بأسعار معقولة.

المزيد من الشراكات المبتكرة والحلول الإبداعية ضرورية لمعالجة هذه الضغوط وضمان منزل للجميع في بيل.”

وتقول المنطقة إنه إذا تم استخدام التمويل المتاح بالكامل وحقق البرنامج النتائج المرجوة ،

فسوف تسعى إلى زيادة التمويل من المجلس لتوسيع البرنامج.

لمعرفة المزيد، انقر هنا.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: