fbpx
 
الاقتصاد في كندا

ازدياد أسعار شقق تسع مجمعات سكنية في ثلاثة من أحياء مسيساجا

 

عين كندا – على الرغم من أن الحديث عن انخفاض شعبية الشقق وسط الوباء وعمليات الإغلاق المرتبطة به

قد هيمن على المناقشات العقارية للجزء الأفضل من العام ، يجب على الناس ملاحظة أن العديد

من شقق ميسيساجا – التي لا تزال بأسعار معقولة أكثر من المنازل منخفضة الارتفاع – بقيت قيمتها في ازدياد.

زيقول موقع Strata.ca ، وهو موقع عقاري يوفر بيانات لكل عمارات في منطقة تورنتو الكبرى ،

إن تسعة مبانٍ في ميسيساجا توفر عائدًا كبيرًا على الاستثمار (ROI) للمالكين.

 

فقد وجدت Strata.ca ، التي أصدرت مؤخرًا تقريرًا عن التقدير السريع للوحدات السكنية في تورنتو ،

 

أن مباني ميسيساجا التالية قد نمت من حيث القيمة على مدار الـ 12 شهرًا الماضية:

ميدوفيل ويست

  • 6720 غلين إيرين درايف: زيادة في القيمة بنسبة 21 في المائة
  • 1900 طريق باتلفورد: زيادة في القيمة بنسبة 20 في المائة
  • 7251 طريق كوبنهاغن: زيادة بنسبة 19 في المائة في القيمة
  • هورونتاريو 4450 توكانا كورت: زيادة في القيمة بنسبة 12 في المائة
  • 4635 ريجينتس تيراس: 11٪ زيادة في القيمة
  • 3504 شارع هورونتاريو: زيادة في القيمة بنسبة 10 في المائة

كوكسفيل

  • 2145 طريق شروبي: زيادة بنسبة 19 في المائة في القيمة
  • 25 شارع أغنيس: زيادة في القيمة بنسبة 14 في المائة
  • 125 جادة هبلكرست: 12٪ زيادة في القيمة.

في الواقع ، تقول Strata.ca إن قيم الشقة ارتفعت بنسبة 9 % في ميسيساجا بشكل عام خلال الـ 60 يومًا الماضية وارتفعت بنسبة 3% في الأشهر الـ 12 الماضية.

على مدار الثلاثين يومًا الماضية ، بلغ متوسط ​​سعر الشقة المباعة 617,858 دولارًا أمريكيًا.

وقد تتسائل عن السبب الذي يدفع إلى الزيادة في القيمة في تلك المباني المعينة – وفي تلك الأحياء –

بيّن Strata.ca إن الوحدات تستفيد من اهتمام الكنديين الجدد بها ،

وعلى وجه الخصوص أولئك الذين كانوا يسكنون في شقق غالية الأجار خارج تورونتو.

وفي بيان، صرّح روبرت فان راين ، سمسار التسجيلات في Strata.ca:

“السكان المهاجرون هم المحرك الرئيسي لمعدلات التقدير في ميسيساجا. نظرًا لأن الأسعار في تورنتو عادة ما تكون أعلى ، فقد لا يمتلك الكثير من الناس الوسائل للشراء في المدينة.

لهذا السبب قد يتطلعون إلى الضواحي للحصول على قيمة أفضل. في Meadowvale West ، على سبيل المثال ،

شهدنا ارتفاع معدلات القيم بنسبة 12 في المائة في الشهرين الماضيين فقط. حتى خلال الجائحة”

استكشف بعض الأحياء الباهظة في مسيساجا

 

“إذا كنت تبحث عن قيمة ونوعية حياة جيدة ، فإنني أقترح استكشاف بعض الأحياء ذات القيمة العالية في ميسيساجا.

مع استمرار ارتفاع قيمة العقارات ، قد تبدو هورونتاريو وكوكسفيل وميدوفيل وست مختلفة تمامًا بعد 10 سنوات “.

في حين أن هذه المباني شهدت أكبر الزيادات في عائد الاستثمار ، فإن الأحياء مليئة بمجتمعات سكنية عالية الأداء.

وفقًا لموقع Strata.ca ، يضم Meadowvale West 13 وحدة سكنية عالية التقدير ،

في حين يضم Hurontario 11 وحدة سكنية بينما يضم Cooksville ثمانية. أما في Meadowvale West ،

فقد بلغت معدلات القيمة 12 في المائة على مدار الستين يومًا الماضية.

في هورونتاريو ، قدرتهم بنسبة 9 في المائة وفي كوكسفيل ، قدرتهم بنسبة 16 في المائة.

من جهة أخرى، في Meadowvale West ، استقر متوسط ​​سعر الوحدة في آخر 30 يومًا عند 624.561 دولارًا.

في هورونتاريو ، يبلغ متوسط ​​سعر البيع 594,157 دولارًا وفي كوكسفيل يبلغ 624,400 دولار.

أحياء الطبقة العاملة تشهد نمواً كذلك

وجد التقرير أن أحياء الطبقة العاملة في تورنتو القريبة تشهد أيضًا نموًا في القيمة في العديد من المباني.

وفقًا للتقرير ، تزداد قيمة الشقق في أحياء جين وفينش وريكسدال ومالفيرن بشكل أسرع من تلك الموجودة

في وسط المدينة بنسبة تصل إلى 20 في المائة.

علاوة على ذلك، تقول Strata.ca إن متوسط ​​معدل ارتفاع أسعار الشقق في تورونتو هو 2 في المائة على أساس سنوي ، لكن العقارات في مالفيرن (الواقعة في سكاربورو) شهدت زيادة في القيمة بنسبة 14 في المائة خلال الـ 12 شهرًا الماضية.

لدى جين وفينش (نورث يورك) معدل تقدير يبلغ 11 في المائة ، وشهدت ريكسديل (إيتوبيكوك) ، الذي شهد انخفاض قيم الشقة في منتصف أكتوبر ، زيادة معدل ارتفاعه بنسبة 5.15 في المائة في الـ 60 يومًا الماضية وحدها.

من جهة أخرى، تقول Strata.ca إنها نظرت في متوسط ​​التكلفة لكل قدم مربع لكل مبنى

ثم قارنت هذه الأرقام مقابل كل من متوسط ​​الحي والمدينة ، مما سمح لهم بتحديد العقارات التي قدمت أفضل عائد

على الاستثمار (ROI) خلال الـ 12 شهرًا الماضية.

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: