ارتفاع عدد #الاستثمارات العقارية في GTA وفق تقرير CBRE
في الوقت الذي يدافع فيه بناة #تورنتو عن توسيع مناطق التطوير السكني خارج نطاق GTA ، يُظهر تقرير جديد عددًا قياسيًا من صفقات الأراضي والاستثمارات بالدولار ، مما يوحي بأن #المستثمرين يقومون بمزيد من الأعمال التجارية بأقل الأراضي.
فوفقاً لشركة الخدمات العقارية CBRE #كندا ، صرف المستثمرون ما مجموعه 6.8 مليار دولار في معاملات الأراضي السكنية عبر GTA العام الماضي.
يمثل هذا المبلغ أكثر من ثلاثة أمثال ما كان عليه قبل عقد من الزمن ، وهو أعلى استثمار تم تسجيله.
كما كان هناك ما يقرب من 40 في المائة من صفقات الأراضي المسجلة عام 2017 مقارنة بعقد مضى، مع ما مجموعه 149 صفقة من هذا القبيل في العام الماضي للتطويرات منخفضة الكثافة ( الأراضي المشتراة لبناء منازل فردية وشبه منفصلة).
وقال مايك تشيستوشوفسكي ، نائب الرئيس التنفيذي لشركة “سي بي آر كندا” لخدمات الأراضي، إن الزيادة في المعاملات ناتجة عن تغييرات استمرت لعقود أدت إلى تغيير صناعة الإسكان المحلية. وقال إن المستثمرين مستعدون الآن لدفع المزيد ، حتى بالنسبة لقطع أصغر بكثير من الأرض ، لأنهم يعرفون أنهم يستطيعون بيع الشقق والمنازل بأسعار مرتفعة.
واضاف: “هناك قلق كبير فيما إذا استمرت سياسات #الحكومة في تقييد التطورات العقارية والحصول على الموافقات وتكلفتها ، فإن ذلك يعني أن تكاليف #الإسكان ستستمر في الزيادة” ، مضيفًا أن السياسات الحكومية تحتاج إلى دعم #التنمية .
“سيتفوق الطلب على العرض ، وسيؤدي ذلك إلى دفع الأسعار للأعلى”.
