fbpx
 
الاقتصاد في كندا

أسعار المساكن في هاميلتون ترتفع بسبب تزايد الطلب وانخفاض العرض

 

عين كندا – تستمر أسعار المساكن في هاميلتون في الارتفاع.

نظرًا لارتفاع الطلب وانخفاض العرض ، ارتفع متوسط ​​سعر البيع بنسبة 29.5 في المائة مقارنة بشهر فبراير من عام 2020 وفقًا لأرقام المبيعات الصادرة عن جمعية السماسرة في هاميلتون-بيرلينجتون (RAHB).

فقد ارتفع متوسط ​​سعر المنزل في هاميلتون من 590.404 دولارات العام الماضي إلى 769.774 دولارًا.

وقالت آمي جالانت ، سمسار التسجيل لشركة PureRealty Brokage في هاميلتون: “لقد كنت أفعل هذا منذ 31 عامًا ، ولم أره مطلقًا بهذا الجنون”.

ترى جالانت أن سببين رئيسيين يغذيان الارتفاع في أسعار المساكن ، بما في ذلك انخفاض معدل الفائدة وبعض المشترين لديهم المزيد من الأموال لإنفاق جزء كبير منه بسبب الوباء.

 

وقالت: “معدل الفائدة منخفض جدًا ، لذلك هناك الكثير من الأشخاص القادرين على شراء منازل لأن معدل الفائدة منخفض”.

 

وأضافت: “إذا كانوا لا يزالون يعملون ، ولديهم وظائف ، فهم لم ينفقوا أموالهم في أي مكان. ممنوع السفر بسبب COVID. “

“هناك الكثير من الأسباب التي تجعل الناس على ما يبدو لديهم المزيد من المال هذا العام. السبب الرئيسي الثاني لارتفاع الأسعار هو النقص في القوائم التي أدت إلى تقديم عطاءات تنافسية.”

وقالت جالانت “هناك طلب أكثر من المعروض”. “إنه سوق بائعين.”

 انخفاض مقدار الوقت المستغرق في بيع منزلك.

في فبراير الماضي ، استغرق الأمر 26.2 يومًا لبيع منزلك ، بينما تم بيعه في الشهر الماضي في 13.3 يومًا فقط.

سمعت جالانت أنه بينما لن ترتفع أسعار الفائدة الأساسية ، قد ترفع البنوك أسعار الفائدة.

وقالت “قد لا يبطئ ذلك أو يوقفه تمامًا”،  “الأشهر الثلاثة المقبلة قد نشهد المزيد من الاندفاع لأن أولئك الذين تم تأهيلهم مسبقًا بمعدل منخفض ، يحتاجون إلى العثور على شيء ما. هناك الكثير من المنافسة هناك “.

على الرغم من سخونة السوق ، يعتقد جالانت أن أولئك الذين يبيعون منازلهم ويشترون أخرى في نفس الوقت يجب أن يكونوا على ما يرام.

لنفترض أن لديك منزلًا من طابقين ولا يوجد به مرآب وترغب في شراء منزل من طابق واحد مع مرآب لتصليح السيارات ، فقد حان الوقت الآن.

وأوضحت: “إنه وقت جيد طالما أنك تعرف ما إذا كنت تبيع لشراء شيء آخر ستنافسه”.

“إذا كنت تبيع وتشتري في نفس الوقت ، فهذا ليس بالأمر السيئ لأنك ستكسب المزيد من المال حيثما كنت وستدفع أكثر مقابل كل ما تحصل عليه. “

“على الأقل أنت لا تخسر حقًا. ومع ذلك ، فإن المشترين لأول مرة هم الذين تضرروا في هذا السوق. “

وتابعت: “ليس لديهم أي أسهم ، وليس لديهم أي منزل لبيعه ، ولا يكسبون أي أموال من منازلهم”.

“المشترين لأول مرة ، هؤلاء هم الذين يدفعون أكثر مما تستحقه قيمة منزلهم وهم يتأذون.”

 
 

مقالات ذات صلة

زر الذهاب إلى الأعلى
error: